不動産の解約・クーリングオフ
マンションや土地の解約
不動産（家や土地）を買った場合、クーリングオフが適用される場合があります。
ただし適用されるケースが限定されており、 原則として
宅地建物取引業者（不動産屋さんなど）から購入した場合のみ適用されます。
したがって一般の個人から直接購入する場合は適用されません。
また、自分で不動産屋さんやモデルルーム、住宅展示場などへ足を運び、
その場で申し込んだ場合もクーリングオフは適用されません。
（厳密に言えば例外もあります）
クーリングオフが適用される主なケースは、
自宅や職場へ不動産屋から電話がかかってきたり、
呼んでもいないのに担当者が訪問し、
飲食店や車の中、自宅などで申込してしまった場合などに適用されます。
この場合、後日不動産屋などで改めて契約したとしても
クーリングオフは適用されます。
期限は、書面でクーリングオフできることを説明されてから８日間です。
なお、家を「建てる」契約は
売買契約ではないのでクーリングオフは適用されません。
また、賃貸借契約もクーリングオフ制度は適用されません。
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